ارزیابی تمکن مالی فرآیندی تخصصی است که در آن ارزش واقعی املاک و داراییها توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین میشود. این نوع ارزیابی معمولاً برای ارائه به سفارتها، بانکها، مراجع قضایی و ادارات دولتی مورد استفاده قرار میگیرد.
در این گزارش، مشخصات ملک، موقعیت، کاربری، وضعیت ثبتی و ارزش روز آن بهصورت دقیق بررسی شده و نتیجه بهصورت رسمی و قابل استناد ارائه میشود. استفاده از گزارش کارشناس رسمی، اعتبار حقوقی و قانونی مدارک تمکن مالی را تضمین میکند.
نقش کارشناس رسمی دادگستری در ارزیابی تمکن مالی
کارشناس رسمی دادگستری با تکیه بر دانش فنی، تجربه تخصصی و ضوابط قانونی، مسئول ارزیابی دقیق املاک و داراییهاست. گزارشهای صادرشده توسط کارشناس رسمی، مورد تأیید مراجع قانونی و بینالمللی بوده و قابلیت استناد رسمی دارند.
در ارزیابی تمکن مالی، دقت، بیطرفی و رعایت استانداردهای کارشناسی اهمیت بالایی دارد. به همین دلیل انتخاب کارشناس رسمی رشته راه و ساختمان، نقش مهمی در پذیرش و اعتبار گزارش نهایی ایفا میکند.
مدارک موردنیاز برای ارزیابی ملک جهت تمکن مالی
برای انجام ارزیابی دقیق و سریع، ارائه مدارک کامل الزامی است. مهمترین مدارک شامل:
- سند مالکیت ملک
- مدارک هویتی مالک
- اطلاعات موقعیت و آدرس ملک
- در صورت وجود، پایانکار یا جواز ساخت
پس از بررسی مدارک و بازدید ملک، گزارش کارشناسی با رعایت ضوابط قانونی تهیه و ارائه میشود. این گزارش میتواند برای اهدافی مانند اخذ ویزا، مهاجرت، امور بانکی و پروندههای حقوقی مورد استفاده قرار گیرد.
